世茂集团挂牌22.5亿元出售上海“深坑”酒店

短短几天，第一财经记者发现，不少中介在朋友圈转发上海佘山世茂深坑酒店的消息，并标注“目前报价22.5亿出售”。这一报价信息与第一财经此前获得的世茂集团待售资产清单一致。

其中一位中介告诉《第一财经日报》，“这是公司统一转发的具体情况”。目前他的公司正在代理销售，寻找买家。

据房地产公司内部人士透露，会有通过中介找买家的情况。一些负责销售业务的房地产公司，通常“也会找中介谈，看看有没有一些购买力很高的老板”。

但在1月下旬，上述待售资产清单流出时，世茂并未将其资产移交给华东地区的中介机构。据消息人士透露，该项目的贷款银行也在寻找买家接手。

根据上述资产清单信息，上海佘山世茂洲际酒店即世茂深坑酒店的评估值为22.5亿元，抵押融资余额为20.73亿元。酒店位于上海西南郊佘山景区天马山深坑中，世界上第一个建在石坑中的自然生态酒店，就建在一个废弃采石场的墙上。被国家地理频道“世界伟大工程之旅”评为“世界十大建筑奇观”。

经过10多年的建设，酒店于2018年11月开业。共有336间客房，地上2层，地下16层，总建筑面积约61087平方米。客房配有观景台，可以欣赏悬崖和瀑布的壮观景色。由于独特的景观，该项目颇受欢迎，已成为上海的旅游目的地。2018年收入3200万元左右。

世茂集团财报显示，2019年酒店实现收入约2.79亿元，2020年也获得收入约2.65亿元；2021年上半年营收也达到1.34亿元。

截至目前，世茂已将上海四家豪华酒店上架，分别是上海外滩茂悦、上海佘山世茂洲际酒店、上海佘山世茂皇家酒店、与上海世茂广场打包销售的世茂康莱德酒店。

其中，上海外滩茂悦已经以45亿元的总价卖给了上海地产集团。此前有消息人士透露，深坑酒店也已经接手，是国资背景；但此后有消息称，有国企与世茂有过接触，但当时转让并无实质性进展。

截至目前，世茂集团已陆续出售位于香港、上海、广州等核心城市的多项核心资产，变现总额超94亿元。